成都成华区房产二次抵押贷款申请材料要哪些

二次抵押贷款是指在已经抵押了一笔贷款的情况下，再次使用同一笔房产作为抵押物，来获取更多的贷款。相比于普通抵押贷款，二次抵押贷款的发放是有一些限制的，需要符合一定的条件，而对于成都成华区的房产二次抵押贷款，所提交的材料也有许多要求。

首先，房产必须在借款人的名下，同时其还款记录也需要良好。其次，抵押物的价值必须大于或等于贷款金额。最后，申请人的信用记录也是必须审查的。

在准备申请二次抵押贷款时，申请人需要准备以下材料：

1.房产证原件及复印件

2.借款人及抵押人的身份证原件及复印件

3.借款人及抵押人的婚姻状况证明原件及复印件

4.房屋评估报告（由银行指定的评估机构进行评估）

5.抵押物的相关证明材料，比如房屋买卖合同、预售合同等

6.还款记录证明，比如水电费单据、物业费单据、银行流水等

7.信用记录证明，比如信用卡对账单、贷款对账单等

在准备好上述申请材料后，申请人可以前往各大银行或者特定的金融机构进行申请。在初步贷款申请审核通过后，银行或金融机构还需要进一步安排抵押物的评估和审核。

二次抵押贷款相对于普通抵押贷款来说，其申请的难度更大，需要提交的材料也更多。但其毕竟是基于一次贷款的基础上进行的贷款，因此其利率依然相对较低。同时，与其他贷款方式相比，二次抵押贷款还具有额度较高，还款期限可调整的优势。

申请任何形式的贷款都需要在了解清晰贷款种类、对比利率、挑选合适的金融机构后再进行。二次抵押贷款作为一种相对较为复杂的贷款方式，需要申请人用心准备好申请材料，并充分了解其优势与劣势。希望以上内容对准备申请成都成华区房产二次抵押贷款的申请人有所帮助。